le loyer
Vous recevez chaque mois, un avis d’échéance avec le montant du loyer et accessoires (jardins, aires de stationnement…) ainsi que le montant des provisions pour charges.
Le loyer est payable dès réception de l’avis d’échéance. Il est calculé en fonction de la surface utile(ou corrigée) de votre appartement qui est multipliée par un taux de loyer (fixé par le conseil d’administration de Vannes Golfe Habitat). Un supplément de loyer peut être réclamé
aux ménages dont les ressources dépassent le plafond réglementaire.
Votre loyer sert au remboursement des emprunts contractés par l’organisme bailleur, aux frais de personnel, aux dépenses de gestion et d’entretien non récupérables au titre des charges, aux grosses réparations, aux impôts et taxes payés par l’organisme bailleur, …)
les charges
Les provisions pour charges
Elles concernent les dépenses communes à la résidence (électricité et entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts…).
Les charges sont payables par provisions mensuelles indiquées sur l’avis d’échéance et régularisées une fois par an.
La régularisation des charges «récupérables»…
Chaque année, à la fin du 1er semestre, Vannes Golfe Habitat calcule la différence entre le montant des dépenses réelles de l’année écoulée et le montant de ce que vous avez versé mensuellement.
Le solde constitue la régularisation des charges.
Il peut être négatif, en votre faveur et le solde viendra en déduction de votre loyer..
Il peut être positif, un complément sera alors ajouté à votre loyer,
Les pièces justificatives des dépenses sont disponibles au siège de Vannes Golfe Habitat pendant un mois, à compter de la date de réception du décompte de régularisation des charges qui vous est adressé.
les aides au logement
Tous nos logements sont conventionnés et peuvent donner droit à l'Aide Personnalisée au Logement (APL).
L'Aide Personnalisée au Logement (APL) est versée par la Caisse d'Allocations Familiales (CAF) ou la Mutualité Sociale Agricole MSA) du Morbihan.
Vos droits sont calculés selon un barême établi par l'Etat, en fonction de vos ressources, de la composition de votre ménage et de votre loyer.
Attention, même si vous êtes bénéficiaire de cette aide, vous ne percevez pas directement l'APL.
La CAF (ou la MSA) nous verse cette somme qui viendra en déduction de votre loyer.
D'autres types d'aides sont possibles (Locapass, Mobilpass,etc.), n'hésiter pas à nous contacter ou à contacter votre entreprise, pour un examen plus approfondi de votre situation.
Pensez à nous informer de tout changement de votre situation familiale (chômage, naissance, mariage, etc.).
Comment payer son loyer?
Le T.I.P.
Pour utiliser ce mode de paiement vous devez détacher le formulaire TIP (talon de votre avis d'échéance), le dater, le signer, puis l'envoyer sous enveloppe affranchie à l'adresse suivante :
Centre de traitement TIP-TRESOR PUBLIC
TSA 50808
35908 RENNES CEDEX 9
le prélèvement automatique
Si vous souhaitez bénéficier de ce mode de paiement, vous n'aurez qu'à nous retourner une autorisation de prélèvement automatique sur votre compte courant.
Remplissez, signez et retournez cette autorisation au siège de Vannes Golfe Habitat.
le virement bancaire
Vous pouvez payer votre loyer par virement bancaire ou postal, dans ce cas vous devez effectuer votre virement sur le compte ouvert au :
Trésor Public RIB 30001 - 00859 - C5600000000 - 62
indiquez pour cette opération le libellé "HLM" suivi de votre numéro client/locataire (à 9 chiffres), figurant sur votre avis d'échéance. C'est ce numéro qui nous permettra de faire le lien et de créditer cette somme à votre nom .
le chèque bancaire ou postal
- Libellez votre chèque à l'ordre du Comptable du Trésor Public
- joignez le chèque au volet TIP non signé et envoyer le tout, au moyen de l'enveloppe jointe à l'adresse suivante :
Centre de traitement TIP-TRESOR PUBLIC
TSA 50808
35908 RENNES CEDEX 9